租屋與購屋決策 ：租屋購屋優缺點比較

租屋與購屋決策 ：租屋購屋優缺點比較

525全民配屋網專家分享

一、租屋與購屋的優缺點比較     

1、租屋的優缺點 

 525全民配屋網專家分享   租屋優點：

1.  有能力使用更多的居住空間           

2.  比較能夠應對家庭收入 的變化

3.  資金較自由，可尋找更 有利的運用管道

4.  有較大的遷徙自由度

5.  瑕疵或毀損風險由房東 負擔

6.  稅捐負擔較輕 

7.   不用考慮房價下跌風險

 525全民配屋網專家分享    租屋缺點：

1.  非自願搬離的風險 

2.  無法按照自己的期望裝 修房屋

3.  房租可能增加 

4.  無法運用財務杠杆追求 房價差價利益

5.  無法通過購房強迫自己 儲蓄

2、購屋的優缺點

525全民配屋網專家分享     購屋優點：

1.  對抗通貨膨脹 

2.  強迫儲蓄累積實質財富

3.  提高居住品質           

4.  信用增強效果 

5.   滿足擁有自宅的心理效 用 

6.   同時提供居住效用與資 本增值的機會  

525全民配屋網專家分享    購屋缺點：

1.  缺乏流動性：要換房或是變現時，若要顧及流動性可能要被 迫降價出售。 

2.  維持成本高：投入裝潢雖可提高居住品質，也代表較高的維持成本。

3.  賠本損失的風險：實質上的風險包括房屋毀損，市場風險包括整體房屋市場下跌的系統風險，與所居住社區管理不善造成房價下跌的個 別風險。 

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購屋另類新選擇，免頭期款購屋網路平台夯!

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Yahoo!奇摩新聞訊息快遞-2012年10月29日上午9:01

525全民配屋網

家機關上班的陳小姐，因自備款不足透過專業配屋網路平台，順利購得免頭款的理想房子。  

根據內政部統計，民眾有將近8成以上無法購屋的原因是自備款不足。因應廣大頭期款不足消費者需求，現在購屋市場上，異軍突起一種新興的免頭款（或低自備款）的配屋方式，消費者不需要準備龐大購屋頭款，就能免費透過專業網路平台525全民配屋網配屋，輕鬆擁有自己的房子，且不用任何服務費用。

  「有自己的房子可以省去一直搬家的開銷和勞累，又俱備了置產投資的好處！」讓長期在外租屋一族，今年8月配屋成功的張先生感謝的說：「一開始，不太敢相信有這麼好的事，現在，許多同事也趨之若鶩，一起上專業配屋網路平台525全民配屋網申請配屋。」

   哪些人才符合申請資格？有什麼條件限制嗎？只要在大台北地區，有固定收入、信用良好、名下沒有不動產、有意願擁有自己的房子，但手邊頭期款不足或沒有頭期款的人，就可免費申請配屋！525全民配屋網

    由於銀行仍需評估貸款資格，所以軍公教等公務人員和有穩定月薪，信用無不良記錄的人，提出申請後可以較快配到免頭期款的房屋，讓人羨慕不已！

    配屋網的發起人陳總經理指出：「自小因父親早逝，家逢巨變，自己也是一路苦過來，很不容易才擁有自己的房子，非常了解須要一個能遮風避雨的家是什麼感覺！」陳總表示：「  國父的理想是『住者有其屋』，所以立志利用自己的專業來幫助因頭期款不足而遲遲成不了家的朋友。成立此網路平台的目的就是要服務廣大頭期款不足卻每日勤奮工作、有正當收入、也可以輕鬆負擔得了每個月貸款的朋友。幫助他們順利成家，希望為社會盡一份力量。」525全民配屋網

    他也鼓勵一些卡債風暴過後，還能維持良好信用和勤奮努力的工作者，只要認真生活，立刻擁有一個屬於自己的家，再也不是一個遙不可及的夢想了！525全民配屋網

專業免頭款購屋網路平台  http://www.525match.com.tw

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三月購屋及建築貸款餘額雙創新高

三月購屋及建築貸款餘額雙創新高

中央銀行於2014年4月28日公布3月購置住宅及建築貸款餘額各為5.679兆元及1.539兆元，餘額雙創歷史新高，且年增率各為4.57％及5.97％，分別創30個月來新高。行庫主管表示，主要因為建案完工交屋大增，以及容積總量管制即將上路的效應。

央行官員指出，3月購置住宅貸款餘額月增138.6億元，幅度不小，「當中發現首次購屋族比之前多」，以青年安心成家優惠房貸餘額為例，3月餘額較2月增加約50億元，顯示首購族撐起房市買氣，而投資客的比重仍持續下滑。

行庫主管認為，由於今年來一波建案完工交屋，使得房貸餘額明顯增加，建築貸款部份，主要是容積總量管制即將上路的影響。行庫主管指出，今年這波新屋完工，主要反映過去2、3年建商大量推案，尤其在農曆年後更是完工交屋高峰，因此，在基期因素下加上新屋釋出，3月房貸餘額大幅成長；但據悉，就各銀行回報給央行的資料來看，新房貸增加主要以自用住宅居多。

行庫主管強調，經過去年以來房市管制措施，各行庫落實自律管控，目前房市已明顯以自住客為主力，投資客大多數已退場；從首購族的「青年安心成家方案」來看，八大公股行庫3月青安房貸餘額為3,590.4億元，月增49.5億元。

央行官員解釋，因內政部去年第4季通過「都市計劃法台灣省施行細則」部分條文修正草案，未來新建案的容積率將受到限縮，也讓建商大舉動工，並踴躍向銀行借款，導致建築融資餘額續創史上新高。

「525全民配屋網」專家提醒民眾購屋前需留意房貸利率與成數比；「525全民配屋網」為協助市民能及早購屋，於大台北地區推出購屋免頭款(或低自備款)方案，依民眾經濟條件配對之房屋成交價格便宜，協助市民精省荷包、輕鬆成家，每月吸引多名首購族的諮詢，此購屋方案為服務頭期款不足之首購族，申請資格需年滿20歲、且有固定半年以上達四萬的月收入、房屋物件多以台北市及新北市為主之特定門檻條件。

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解決買房頭期款問題

解決買房頭期款問題

解決買房頭期款問題

房價直直漲、薪水卻不漲，每個人心中都有一棟理想房屋，但是「現在台北房價那麼高，根本買不下手？」、「薪水都沒漲，怎麼存得到錢買房？購屋頭期款不足?」實現買房似乎是遙不可及的夢想了。

許多人終其一生，可能就只經歷1 至2 次的購屋決策，但起跳數百萬甚至千萬的房子，每個決定都影響甚大，買得好，完成夢想，資產增值；買錯了，淪為屋奴，資金動彈不得，生活備感壓力。

525全民配屋網專家提醒民眾，其實要邁入有屋人生並非不可能，只要掌握要點，長期規畫、循序漸進、持之以恆，不論是租屋族、青年族、單身族、新婚夫妻、首購族等，甚至換屋，用對方法都能找到屬於自己理想的理想房屋。

525全民配屋網專家表示，由於青壯年時期是積極理財、累積財富的階段，民眾應搭配適當的理財工具，多專研感興趣或熟悉的投資領域，讓這筆資金愈早滾出第一桶金，晉身有殼一族並非不可能!

525全民配屋網以購屋配屋服務為主，提供一系列的房產購屋資訊及協助指導，如購屋免頭期款(或低自備款)、房屋貸款…等專業購屋服務，為民眾篩選最合適之房貸利率，減輕民眾購屋負擔，目地是為要幫助台北地區、新北市民眾，能有效地節省購屋非必要的成本!

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